¿Puede One Driven Billionaire salvar la ciudad del motor?

2024 Autor: Ethan Spencer | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 09:10

Compra bajo, vende alto. Esa es la fórmula simple pero poderosa detrás de cualquier transacción comercial rentable y, cuando se repite con la frecuencia suficiente, puede llevar a un gran éxito. Dan Gilbert es probablemente mejor conocido a nivel nacional como el propietario de los Cleveland Cavaliers de la NBA, quienes ocuparon los titulares cuando derribó públicamente a LeBron James por abandonar a los Cavs en Miami. Gilbert hizo su fortuna como el fundador de Quicken Loans. Tiene $ 3.5 mil millones en el banco, es dueño de un equipo de la NBA y más recientemente se ha involucrado en casinos tanto en Ohio como en Michigan. Sin embargo, Gilbert apuesta por esa fórmula mágica simple (comprar barato, vender caro) cuando se trata de su ciudad natal de Detroit, que recientemente se convirtió en la ciudad más grande de los EE. UU. Para declararse en bancarrota. Eso es lo más bajo posible. Por otro lado, una bancarrota en Detroit puede ser una gran oportunidad para que Gilbert duplique su plan de salvar a Detroit y posiblemente haga otra fortuna en el proceso.

Nacido en Detroit en 1962, la primera incursión seria de Gilbert en el negocio llegó a la edad de 12 años, cuando él y su hermano menor comenzaron un negocio de pizzería fuera de la cocina de su madre. Entregaron brevemente las tartas en bicicletas a los vecinos antes de ser cerradas por el departamento de salud. Más tarde, Gilbert se graduó con una licenciatura en periodismo de la Universidad Estatal de Michigan, que siguió con un doctorado en derecho de la Facultad de Derecho de la Universidad Estatal de Wayne en Detroit.

En 1985, junto con algunos colegas y su hermano menor, Gilbert fundó Rock Financial, que a finales de los años 90 se convirtió en uno de los prestamistas hipotecarios independientes más grandes de los Estados Unidos. El fabricante de Quickbooks Intuit Inc. compró Rock Financial para un informe $ 532 millones En 1999 y renombró a la empresa Quicken Loans. Apenas dos años después, Gilbert dirigió a un grupo de inversionistas privados a recomprar la compañía, pagando solo $ 64 millones. Hoy en día, Quicken es el prestamista hipotecario minorista en línea más grande del país y el tercero más grande en general.

Detroit está en bancarrota? Eso podría ser una buena noticia para Gilbert, quien, en los últimos años, ha estado acumulando una cartera impresionante $ 1 mil millones con valor de bienes raíces en el centro de Detroit, que ahora totalizan unos 30 edificios y más de 7.5 millones de pies cuadrados de espacio. Su visión es convertir a Detroit en un bullicioso centro tecnológico con un sistema de tren ligero, museos, una casa de ópera y más. Esta bancarrota podría crear una oportunidad perfecta para doblar y expandir. Esta es una maqueta de los artistas de la visión de Gilbert para el centro de Detroit:

Algunas de las tenencias destacadas de Gilbert en Detroit incluyen:

• El histórico Madison Theatre Building, renombrado como "M @ dison Building", que alberga empresas de tecnología como Twitter y UpTo
• El histórico Dime Building, renombrado como "Chrysler House" en honor a sus inquilinos de primera categoría
• El primer edificio nacional diseñado por Albert Kahn
• El edificio de la sucursal de Detroit del Banco de la Reserva Federal de Chicago, que figura en el Registro Nacional de Lugares Históricos
• The One Woodward Avenue, diseñada por Minoru Yamasaki
• El interés mayoritario en Greektown Casino

En total, las inversiones de Gilbert en Detroit incluyen aproximadamente 4 millones de pies cuadrados de espacio comercial y otros 3.6 millones de pies cuadrados de estacionamiento. Y el espacio ha sido adquirido a precios de ganga del sótano, a veces tan bajo como $ 5 por pie cuadrado. (Lo que podría comprarte un condominio de lujo en Manhattan a veces te puede comprar un rascacielos completo en Detroit).

Eso es todo además de su impresionante caché de inversiones de Cleveland, que incluye:

• El casino de herradura
• El Hotel Ritz Carlton
• El equipo de baloncesto Cleveland Cavaliers y el Quicken Loans Arena donde juegan.
• Los monstruos del lago Erie de la liga de hockey estadounidense
• Los gladiadores de Cleveland de la Arena Football League

La estrategia de Gilbert en Detroit comenzó en serio en el verano de 2010, cuando trasladó las oficinas centrales de Quicken Loans y cerca de 1,700 de sus empleados de Livonia suburbana al centro de Detroit. Desde entonces, ha volcado sus recursos para ayudar a revitalizar la orilla del río de Detroit, dirigir una incubadora de negocios centrada en la tecnología y construir una línea de tren ligero a lo largo de su corredor principal (Woodward Avenue, donde su padre una vez fue dueño de un bar). También es socio en un fondo de capital de riesgo que apoya a los incipientes negocios de tecnología con sede en Detroit. En un esfuerzo por atraer a residentes jóvenes y educados a vivir en la ciudad, Quicken Loans y algunas otras compañías ofrecen subsidios de alquiler e hipotecas a sus empleados que se mudan al centro de la ciudad.

En estos días, si quiere hacer algo en la ciudad de Detroit, acuda a Dan Gilbert. Encabezó una iniciativa de creación de lugares apodada "Oportunidad Detroit", que imagina un núcleo urbano bullicioso que es atractivo para los residentes, visitantes y negocios, lleno de espacios transitables y tiendas minoristas de vanguardia. Es responsable de atraer y mantener a Moosejaw, minorista de ropa para exteriores, en la ciudad, así como a un tendero de lujo planificado. Los rumores han estado girando durante meses que Gilbert también está cortejando a Apple para que traiga una tienda minorista al centro. Y gracias a su apoyo, la apuesta de Detroit para organizar la competencia de X-Games de ESPN en la ciudad tuvo verdaderas piernas (finalmente perdió frente a Austin, Texas).

El mismo Gilbert vive en la aldea adinerada de Franklin, Michigan, a unos 30 minutos al norte de Detroit, con su esposa Jennifer y sus cinco hijos.A pesar de todos los tratos comerciales públicos que hizo Gilbert y la fortuna que acumuló, juega su vida privada cerca del chaleco. Casi todos los bocetos periodísticos de él provienen de su mundo de negocios, donde se le conoce como un bromista realista que valora la apertura y la colaboración, así como los colores brillantes y los cómics.

Las acciones de Gilbert están destinadas a revitalizar la ciudad del motor que lucha, que no tiene mucho más que caer. Es una gran apuesta, no sin sus riesgos, pero el ávido fanático de los deportes está obligado a ganar. No solo lo hace por la bondad de su corazón. Si las fortunas de Detroit se recuperan, nadie en Motown será un ganador más grande que Dan Gilbert. Pero considerando el hecho de que gran parte de Detroit se ve así, ¿Crees que él puede lograrlo??: